+7 903 589-03-59
Id 162467
г. Москва, ул. Академика Павлова, 28 - 75м2 / Продажа АБ с ВБ
Москва, улица Академика Павлова, 28
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 2.9 года
Доходность:34.29%
12 483 500 RUB | за все
(за 1 м2 — 166 447 RUB)
75.0 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендатором в 28и этажном жилом монолитном доме 2020 года постройки по адресу: г. Москва, ЗАО, Кунцево, ул.Академика Павлова 28
Ближайшая станция метро: м. Молодежная - 12 минут пешком.
Торговое окружение: Винлаб, Вкусвилл, Буханка, Горздрав, Ермолино, плотная жилая застройка, умеренный пешеходный и автомобильный трафик.
Район со сложившейся инфраструктурой. Отличный покупательский потенциал.
Технические характеристики:
Общая площадь - 75 кв.м. Угловое помещение на первой линии. Лучшее расположение во всем комплексе. Bсе жители большогo paйoна идущие к метpо проxoдят непocpeдственно в метре oт пoмeщeния. Широкие рекламные возможности. Остекление- 5 окон от пола до потолка. Правильная прямоугольная планировка.
1 этаж. Отдельный вход. Выделенная эл. мощность - 415 кВт. Высота потолков - 4,3 м.
Коммерческие условия:
Цена помещения: 57 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 760 300 рублей
Арендатор: ПВЗ Wildberries (головной, не франшиза), КДА с автопролонгацией.
МАП 365 384 руб.
ГАП: 4 385 000 руб.
Oкупaeмocть 13 лет.
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 75 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 28
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 4.3м
Парковка: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 12 483 500 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 365 384 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 384 608 RUB
Окупаемость: 2.9 года
Доходность: 34.29%
Расположение
Адрес: Москва, улица Академика Павлова, 28
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Крылатское,Молодёжная
Транспортная доступность: м. Молодежная - 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Винлаб, Вкусвилл, Буханка, Горздрав, Ермолино
Адрес:
Москва, улица Академика Павлова, 28
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское,Молодёжная
Транспортная доступность:
м. Молодежная - 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Винлаб, Вкусвилл, Буханка, Горздрав, Ермолино
Общая площадь:
75 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
28
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
4.3м
Парковка:
1
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
12 483 500 RUB
Общий МАП: 365 384
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 384 608
Окупаемость:
2.9 года
Доходность:
34.29%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» - 85,8 м² - Продажа / ПСН
85.8 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Наталья З
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» - 61,4 м² - Продажа / ПСН
61.4 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Виталий
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» - 84 м² - Продажа / ПСН
84 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 75м2 / Продажа ПСН
75 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Евгений
брокер объекта
Москва, Береговой пр-д, д.1Б / 89,5 кв.м. / Продажа ПСН
89 м2
Москва, Береговой проезд, 1Б
Евгений
брокер объекта
Москва, Береговой пр-д, д.1Б / 78 кв.м. / Продажа ПСН
78 м2
Москва, Береговой проезд, 1Б
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,9 кв.м - Продажа торгового помещения
84.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,4 кв.м - Продажа торгового помещения
84.4 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 63,9 кв.м - Продажа торгового помещения
63.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.1 - 65.7м2/Продажа торгового помещения под ресторан в Бизнес парк Переделкино
65.7 м2
квартал № 19, 1с1