Сергия Радонежского ул., д.2 - 241,5 кв.м. - Продажа / Помещение свободного назначения / МосПлов

Предлагается в продажу уникальное помещение свободного назначения формата Street Retail с надежным сетевым арендатором по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, улица Сергия Радонежского, 2. В пешей доступности находятся станции метро: Площадь Ильича – всего 7 минут, Рижская – 8 минут. Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Помещение находится на первой линии домов, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Дикси, магазин кулинарии Милти, кофейня Ода кофе, ресторан Хинкальная, кальян-бар Тапчан, магазин цветов Цветы рядом, пункт выдачи Wildberries, магазин продуктов Красное&Белое, кафе быстрого питания Pro шаурму, стоматологическая клиника Чудо Доктор и другие заведения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 241,5 кв. м., 1 этаж. Три отдельных входа (один из них оборудован пандусом). Витринные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков – 3,15 м. Электрическая мощность – 105 кВт. Вытяжка под общепит. Место под вывеску. Зона разгрузки. Парковка вдоль фасада.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 90 000 000 рублей (с НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 372 671 рублей.
Арендатор: ресторан «МосПлов», ДДА на 10 лет от 10.2021.
МАП: 500 000 рублей. ГАП: 6 000 000 рублей.
Окупаемость: 15 лет.
Тип договора: прямая продажа.