Проспект мира 79 - 251 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

Продается помещение свободного назначения или под ресторан по адресу : Проспект мира дом 79. Пешая доступность от станции метро "Рижская" в 6-ти минутах ходьбы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг множество офисных и административных зданий. Высокая плотность застройки. Прогулочная зона. Помещение идеально подойдет под ресторан, караоке, ночной клуб, пиццерию, кальянную, бар. Вход в помещение с улицы "Трифоновская".

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 251 кв.м;
1 этаж - 118.2 кв.м;
Цоколь - 132.8 кв.м;
Возможность организации летней веранды;
Приточно-вытяжная система вытяжки;
Эл. мощность - 40 кВт;
Планировка смешанная - 2 зала и кухня;
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;
Городская парковка имеется, два заезда через шлагбаум.
Сейчас арендует индийский ресторан индийский " Масала Хаус".

Коммерческие условия:
Стоимость продажи помещения - 65 000 000 рублей;
Стоимость продажи 1 кв. м - 258 964 рублей;
МАП - 420 000 рублей; ГАП - 5 040 000 рублей;
Окупаемость - 12,9 лет
Доходность - 7,75%
Форма сделки - ДКПН