ул. Профсоюзная, 128к3 - 240 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Все для дома

Продажа помещения с арендатором у метро Коньково! Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Теплый Стан, ул. Профсоюзная, 128к3. Удобное расположение: Всего в 5 минутах пешком от станции метро Коньково, а также в 17 минутах от станций Теплый Стан и Беляево. Район характеризуется высокой интенсивностью пешеходного и автомобильного трафика, что обеспечивает отличную проходимость и стабильный поток клиентов. Развита инфраструктура делает это место особенно привлекательным для бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного торгового помещения!

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Магнит, зоомагазин Сладкая косточка, ателье Силуэт, комиссионный магазин, пекарня, магазин мяса и колбас Фермерские продукты, салон оптики, кофейня 4ever_coffee, пункт выдачи Магнит Маркет, магазин овощей и фруктов СОК. Ру. ком, ногтевая студия Your Lucky. Lab, магазин табака и курительных принадлежностей Табак на районе и многие другие.

Технические характеристики:
Жилой дом. Помещение общей площадью – 240 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: по запросу. Открытая планировка с офисной отделкой. Приточная вентиляция и местное кондиционирование. Центральное отопление. Система пожарной сигнализации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 70 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 291 667 рублей.
Арендатор: магазин «Всё для дома», МАП: 600 000 рублей.
Договор аренды с пролонгацией с 2018 года на 11 месяцев.
Окупаемость: 9,7 лет.