+7 495 504-10-59
Id 152066
Москва, ЗАО, Солнцевский просп., 6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 75 кв. м.
Москва, ЗАО, Солнцевский просп., 6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
19 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 262 317 RUB)
75.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ЗАО, Солнцевский просп., 6, площадью 75.1 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Солнцево, 5 минут пешком. Высокая проходимость, плотная жилая застройка. Помещение находится между огромным количеством продуктовых магазинов, одни из которых: Пятерочка и ВкусВилл. На первой линии к метро расположен большой торговый центр "Место встречи Солнцево", в котором находится Вкусно и Точка, Сушистор и другие кофейни и рестораны.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 75.1 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Высота потолков 2.7 м., электрическая мощность 15 кВт. Наличие мокрой точки. Помещение делят 3 арендатора.
Коммерческие условия:
Стоимость: 19 700 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 262 317 рублей.
Арендаторы: Озон, маникюрный салон и класс программирования
МАП: 140 000 рублей
ГАП: 1 680 000 рублей
Срок договора: бессрочные, действуют более 5 лет, последнее продление в январе 2025 года
Индексация: 5-10% безусловная
Окупаемость: 11.7 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 75.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2.7 м
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 19 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 140 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 680 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, ЗАО, Солнцевский просп., 6
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Говорово,Солнечная,Солнцево
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Солнцево, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Высокая проходимость, плотная жилая застройка. Помещение находится между огромным количеством продуктовых магазинов, одни из которых: Пятерочка и ВкусВилл. На первой линии к метро расположен большой торговый центр
Адрес:
Москва, ЗАО, Солнцевский просп., 6
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Говорово,Солнечная,Солнцево
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Солнцево, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
Высокая проходимость, плотная жилая застройка. Помещение находится между огромным количеством продуктовых магазинов, одни из которых: Пятерочка и ВкусВилл. На первой линии к метро расположен большой торговый центр
Общая площадь:
75.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
2.7 м
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
19 700 000 RUB
Общий МАП: 140 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 680 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шагитов Марат
брокер объекта
Монаховой, 84, к4 - АБ Почта России
68 м2
улица Александры Монаховой, 84к4
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Ореховый бульвар 4 - 72,3 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
72 м2
Ореховый бульвар 4
Павел
брокер объекта
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2 / Продажа / Арендый бизнес / 80 кв. м.
80.1 м2
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Мезенцева, 14 - 83,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
83.4 м2
Московская область, Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 14
Кирилл
брокер объекта
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7 / 72,8 м² / Продажа ПСН
72.8 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 65,8 м² / Продажа ПСН
65.8 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Варшавское ш., 100к1 - 76.7 кв.м. - Продажа готового арендного бизнеса. Аптека «Здесь Аптека»
76.7 м2
г. Москва, Варшавское ш., 100к1
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 60,6 м² / Продажа ПСН
60.6 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 74,5 м² / Продажа ПСН
74.5 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Платонов Виталий
брокер объекта
г. ЮЗАО Новоясеневский проспект 24 / 90 м2 / продажа арендного бизнеса / WILDBERRIS
90 м2
Новоясеневский проспект 24