район Троицкий, 3-я Нововатутинская д 6 / 462 м2 / ОБЩЕПИТ / аренда Помещения свободного назначение

Аренда торгового помещения свободного назначения в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Десеновское, мкр-н Центральный, 3-я Нововатутинская улица, дом 6. Ближайшие станции метро: Ольховая – 13 мин. транспортом, в пешей доступности ст. м. «Десеновское» (открытие в 2028 году).

ЖК «Новые Ватутинки» — это масштабный проект с творческим размахом, расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоёмами. Здесь каждый двор имеет свою атмосферу, колорит и уникальный дизайн. Комплекс возводят в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе в экологически благоприятном районе недалеко от леса, реки Десны с ландшафтным парком и Станиславских прудов. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены:
магазин товары для праздника, кофейня COFEE WAY, ПВЗ Ozon, Wildberries, аптеки Здравсити, Горздрав, Магнит, Пятёрочка, кафе Молодой Грузин.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 462,5 м², 2 этаж. 2 отдельных входа с первой линии с улицы, один из которых можно использовать как эвакуационный. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки - 3,8 m. Электрическая мощность – 90 кВт (360 В, 3 фазы). Отдельная вытяжка под общепит. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 750 000 рублей/месяц
Ставка аренды за 1 м²: 1 623 рублей/месяц.
Ставка аренды за 1 м²: 19 480 рубля/год.
Коммунальные платежи - по факту потребления.
Депозит - 1 месяц.