+7 903 589-03-59
Войти

Id 152397

Балаклавский пр-кт, 2к6 - 83,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Дистрикт-бар)

адрес Москва, ЮАО, Балаклавский проспект, д. 2к6

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 10.8 лет

Доходность:9.30%

35 400 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 425 993 RUB)

площадь 83.1 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с арендатором - Дистрикт-бар.
Адрес: Москва, ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6.
Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе.
Ближайшая станция метро "Чертановская" 10 мин. пешком.
Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал.
Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка", "Дикси", детская стоматологическая клиника "Зубренок".

Технические характеристики:
1-ый этаж двухэтажного нежилого здания. Площадь - 83,1 м², вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка, большие витрины, отдельный вход., городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 50 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 35 400 000 руб.
Цена за 1 м²: 425 993 руб.
Арендатор: Дистрикт-бар (МАП = 275 000 руб.; ГАП = 3 300 000 руб. ДДА на 5 лет; индексация - 10% в год с третьего года; коммунальные услуги оплачивает арендатор.)
Окупаемость: 10,7 лет.
Доходность: 9,3% годовых.
Форма сделки: ДКПН.

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Общая площадь: 83.1  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Электрическая мощность: 50 кВт

Высота потолков: 4 метра

Парковка: перед входом

Коммерческие условия

Цена за все: 35 400 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН

Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 240 000 RUB

Окупаемость: 10.8 лет

Доходность: 9.30%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЮАО, Балаклавский проспект, д. 2к6

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Варшавская,Чертановская

Транспортная доступность: 10 минут от метро Чертановская

Окружение

Торговое окружение: Пятерочка, Дикси, аптека, цветы

Адрес:

Москва, ЮАО, Балаклавский проспект, д. 2к6

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Варшавская,Чертановская

Транспортная доступность:

10 минут от метро Чертановская

карта

Торговое окружение:

Пятерочка, Дикси, аптека, цветы

Общая площадь:

83.1  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Электрическая мощность:

50 кВт

Высота потолков:

4 метра

Парковка:

перед входом

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО на УСН

Цена за все:

35 400 000 RUB

Общий МАП: 270 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 240 000

Окупаемость:

10.8 лет

Доходность:

9.30%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Николай

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emaildnn@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения

79 968 000 RUB

ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 94 м2

Локация Москва, жилой комплекс Веер

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.

20 126 608 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 82 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.

20 305 485 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.

Площадь 83 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты

150 000 000 RUB

Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты

Площадь 94 м2

Локация Москва, Ленинградский проспект, 36с40

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.

21 788 452 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 90 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.

38 500 000 RUB

Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.

Площадь 90 м2

Локация Москва, улица Юных Ленинцев, 117

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

25 600 000 RUB

Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 90 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Лилия

брокер объекта

Подробнее пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН

22 000 000 RUB

пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН

Площадь 83.6 м2

Локация Алхимовская улица, 1к4

Лилия

брокер объекта

Подробнее МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

25 128 000 RUB

МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Площадь 69.8 м2

Локация Любучанский переулок, 1к3

Лилия

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения

29 139 000 RUB

Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения

Площадь 88.3 м2

Локация Аэростатная улица, 15к9

1/ 10