+7 495 504-10-59
Войти

Id 152493

Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 / Продажа / Арендный бизнес / 176 кв. м.

адрес Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 14.5 года

Доходность:6.90%

45 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 255 682 RUB)

площадь 176.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 , площадью 176 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Тверская, 4 минуты пешком. Вход с первой линии. Помещение расположено на пешеходном и туристическом трафике. Окружение: жилой массив, административные здания, деловые центры, Министерство культуры, ГИТИС, Высшая Школа Экономики. Торговое окружение: ГастроПаб "Все твои друзья", Ресторан "Челси", Кафе "Му-Му", салоны красоты, фотоуслуги, банки, магазины.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 86 кв.м, на цоколе - 90 кв.м. Вход с фасада и со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Помещение оборудовано охранной сигнализацией, пожарной сигнализацией, а также домофоном. Есть сейфовые комнаты. Возможно переоборудование под разные назначения. Парковка во дворе.

Коммерческие условия:
Стоимость: 45 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 255 682 рублей.

Арендатор: Лазерная медицина
МАП: 260 000 рублей, хотят заключить ДДА с МАП: 300 000 рублей
ГАП: 3 120 000 рублей.
Окупаемость: 14.5 лет, если заключит ДДА: 12,5 лет
Срок договора: бессрочный

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

1/ 12
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 176  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 4

Электрическая мощность: 30 кВт

Высота потолков: 3.2 м

Парковка: Есть во дворе

Коммерческие условия

Цена за все: 45 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП

Общий МАП: 260 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 120 000 RUB

Окупаемость: 14.5 года

Доходность: 6.90%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Пушкинская,Тверская,Чеховская

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Тверская, 4 минуты пешком.

Окружение

Торговое окружение: ГастроПаб

Адрес:

Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Пушкинская,Тверская,Чеховская

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Тверская, 4 минуты пешком.

карта

Торговое окружение:

ГастроПаб

Общая площадь:

176  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

4

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Электрическая мощность:

30 кВт

Высота потолков:

3.2 м

Парковка:

Есть во дворе

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ИП

Цена за все:

45 000 000 RUB

Общий МАП: 260 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 120 000

Окупаемость:

14.5 года

Доходность:

6.90%

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6 / Продажа / Арендный бизнес / 181 кв. м.

22 000 000 RUB

Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6 / Продажа / Арендный бизнес / 181 кв. м.

Площадь 181 м2

Локация Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее МО., Люберцы, ул. Рождественская, д.10 / 179,3 кв.м. / Продажа Магнит

65 000 000 RUB

МО., Люберцы, ул. Рождественская, д.10 / 179,3 кв.м. / Продажа Магнит

Площадь 179.3 м2

Локация Рождественская улица, 10

Имран

брокер объекта

Подробнее Большая Почтовая улица, 28к5 - 142,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

90 000 000 RUB

Большая Почтовая улица, 28к5 - 142,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Площадь 142.5 м2

Локация Москва, Большая Почтовая улица, 28к5

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, ВАО, Ивантеевская улица, 4 к1 / 143,4 м²/ Продажа ГАБ

41 000 000 RUB

Москва, ВАО, Ивантеевская улица, 4 к1 / 143,4 м²/ Продажа ГАБ

Площадь 143.4 м2

Локация Москва, ВАО, Ивантеевская улица, 4 к1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее 3-я Владимирская ул., д.25к1 / 182,3 кв.м. / Продажа ППА

36 500 000 RUB

3-я Владимирская ул., д.25к1 / 182,3 кв.м. / Продажа ППА

Площадь 182 м2

Локация 3-я Владимирская улица, 25к1

Имран

брокер объекта

Подробнее ул. Замоернова 40 / 160м2 / Продажа

120 000 000 RUB

ул. Замоернова 40 / 160м2 / Продажа

Площадь 160 м2

Локация Москва, ул. Заморенова 40

Прилепа Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Большая Якиманка, д. 3/ 183.5/Продажа ОСЗ

170 000 000 RUB

Москва, ул. Большая Якиманка, д. 3/ 183.5/Продажа ОСЗ

Площадь 183.5 м2

Локация Москва, ЦАО, ул. Большая Якиманка, д. 3

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.

87 754 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.

Площадь 151.3 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23

Лев

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 4 - 210.1 м2 / Продажа помещения свободного назначения

68 000 000 RUB

г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 4 - 210.1 м2 / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 210.1 м2

Локация Москва, ул Антонова-Овсеенко , д. 4

Мурат

брокер объекта

Подробнее Москва, Проспект Вернадского, 80 ЖК ФуллХаус - 185,3 кв.м - Продажа торгового помещения

138 975 000 RUB

Москва, Проспект Вернадского, 80 ЖК ФуллХаус - 185,3 кв.м - Продажа торгового помещения

Площадь 185.3 м2

Локация Москва, Проспект Вернадского, 80

1/ 10