+7 495 504-10-59
Id 152493
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 / Продажа / Арендный бизнес / 176 кв. м.
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 14.5 года
Доходность:6.90%
45 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 682 RUB)
176.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 , площадью 176 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Тверская, 4 минуты пешком. Вход с первой линии. Помещение расположено на пешеходном и туристическом трафике. Окружение: жилой массив, административные здания, деловые центры, Министерство культуры, ГИТИС, Высшая Школа Экономики. Торговое окружение: ГастроПаб "Все твои друзья", Ресторан "Челси", Кафе "Му-Му", салоны красоты, фотоуслуги, банки, магазины.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 86 кв.м, на цоколе - 90 кв.м. Вход с фасада и со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Помещение оборудовано охранной сигнализацией, пожарной сигнализацией, а также домофоном. Есть сейфовые комнаты. Возможно переоборудование под разные назначения. Парковка во дворе.
Коммерческие условия:
Стоимость: 45 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 255 682 рублей.
Арендатор: Лазерная медицина
МАП: 260 000 рублей, хотят заключить ДДА с МАП: 300 000 рублей
ГАП: 3 120 000 рублей.
Окупаемость: 14.5 лет, если заключит ДДА: 12,5 лет
Срок договора: бессрочный
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 176 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Парковка: Есть во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 45 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 260 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 120 000 RUB
Окупаемость: 14.5 года
Доходность: 6.90%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Пушкинская,Тверская,Чеховская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Тверская, 4 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: ГастроПаб
Адрес:
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Пушкинская,Тверская,Чеховская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Тверская, 4 минуты пешком.
Торговое окружение:
ГастроПаб
Общая площадь:
176 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Парковка:
Есть во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
45 000 000 RUB
Общий МАП: 260 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 120 000
Окупаемость:
14.5 года
Доходность:
6.90%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, бул. Веласкеса, 1к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 203 кв. м.
203.2 м2
Москва, НАО, бул. Веласкеса, 1к3
Павел
брокер объекта
Москва, Открытое шоссе, 18А к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 177 кв. м.
177 м2
Москва, Открытое шоссе, 18А к1
Павел
брокер объекта
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6 / Продажа / Арендный бизнес / 181 кв. м.
181 м2
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Люберцы, ул. Рождественская, д.10 / 179,3 кв.м. / Продажа Магнит
179.3 м2
Рождественская улица, 10
Имран
брокер объекта
Большая Почтовая улица, 28к5 - 142,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
142.5 м2
Москва, Большая Почтовая улица, 28к5
Кирилл
брокер объекта
Москва, ВАО, Ивантеевская улица, 4 к1 / 143,4 м²/ Продажа ГАБ
143.4 м2
Москва, ВАО, Ивантеевская улица, 4 к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
3-я Владимирская ул., д.25к1 / 182,3 кв.м. / Продажа ППА
182 м2
3-я Владимирская улица, 25к1
Имран
брокер объекта
ул. Замоернова 40 / 160м2 / Продажа
160 м2
Москва, ул. Заморенова 40
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 3/ 183.5/Продажа ОСЗ
183.5 м2
Москва, ЦАО, ул. Большая Якиманка, д. 3
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.
151.3 м2
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23