г.Москва, СВАО Гостиничная ул., 5 8409,7 м2 Бизнес-центр (Здание)

Срочная продажа имущественного комплекса от собственника. 2/3 части здания
Бизнес-центр класса В, имеет удобное расположение в деловом районе сформировавшимся на территории бывшего гостиничного комплекса Заря в районе между станциями метро Владыкино и Окружная, на северо-востоке Москвы. Созданный ТПУ Окружная объединяет метро, ж/д станцию Савёловского направления, ставшего МЦД 1 с остановкой аэроэкспрессов до аэропорта Шереметьево. Удобный подъезд с Дмитровского и Алтуфьевского шоссе, Северо-Восточной Хорды, пешая доступность от м Окружная (5 минут), от м Владыкино (11 минут).

Основные характеристики объекта:
- год постройки 1955 г.;
- общая площадь - 8 409,7 кв. м.;
- арендопригодная 6 211,00 кв. м.;
- 100% площадей сдано в аренду (можно использовать как арендный бизнес); - земельный участок 5200 кв. м. из 7750 кв. м. в долгосрочной аренде;
- контроль доступа в бизнес-центр;
- видеонаблюдение, охрана;
- круглосуточный режим работы;
- охраняемая парковка на 73 м/м;
- столовая-кафе, бар, буфет, кофе машины.

Технические характеристики: - мощность 820 кВт;
- лифты SIGMA;
- высота потолков 2,8 4,5 м;
- система пожарной сигнализации и оповещения;
- система дымоудаления;
- система центральной приточно-вытяжной вентиляции;
- система центрального кондиционирования;
- интернет и телефония.
Назначение земли - разрешенное испоьзование "эксплуатация административного здания" . Земля в долгосрочной аренде.
Краткосрочные договора аренды.
Ежегодная индексация

БЦ сочетает в себе рациональную планировку помещений, качественную техническую оснастку и качественную внутреннюю отделку. Большой набор помещений в Бизнес-центре, реконструированным из гостиничного корпуса, с учетом современных требований комфорта и безопасности.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 900 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 107 020 рублей.
МАП 11 000 000
ГАП 132 000 000

Продажа от физлица и часть юрлица