Москва, Щелковское ш., д.100 - 5170 кв.м - Аренда торговой площади / ПСН в ТЦ Щелково

Предлагается в аренду помещения в ТЦ Щелково, расположенный по адресу: Москва, Щелковское шоссе д. 100к100, вдоль
оживленной трассы, в густонаселенном спальном районе с высоким автомобильным и пешеходным
трафиком. Посещаемость - 400 000 человек в месяц.
Торговый центр расположен на границе двух крупных районов Восточное Измайлово и Гольяново. Первая
линия домов, наземные и подземные пешеходные переходы, остановки
общественного транспорта, отличная визуализация объекта и высокий
рекламный потенциал.

Торговое окружение: крупнейшие сетевые магазины федерального значения:
Спортмастер, М.видео, Л.Этуаль, Эльдорадо, ДНС, РБТ, Детский мир,
ФиксПрайс, Фамилия, Гипермаркет Веллтех, Кинотеатр Космик, фудкорт и другие
крупные арендаторы.

Технические характеристики:
Общая площадь - 5170 кв.м., первый этаж, уровней, высота потолков - 4,5 м до коммуникаций, свободная планировка, зона погрузки/разгрузки, отдельный вход, доступ круглосуточный, вывеска. Есть бесплатная парковка ТЦ. Прилегающая парковка непосредственно к входу в помещение относиться к
Московскому паркингу, тариф 40 руб. в час.

Коммерческие условия:
Ставка аренды - 2000 руб. за 1 кв.м в месяц вкл. НДС 20%
Индексация - 5%, ежегодная, безусловная;
Эксплуатационные расходы - включены в АП за исключением обслуживания систем
Пожарной безопасности.
Обеспечительный платеж равен одному месяцу АП
Коммунальные платежи - переменная АП за электроэнергию, воду, тепло, вентиляцию, вывоз ТКО.
Расчет согласно тарифам РСО и показаниям приборов
учета в арендуемом пом., тепло и вентиляция расчетным способом;
Реклама (вывеска) включена в АП