ЮАО, просп. Андропова, 11к7 /Аренда/ ОСЗ 4709м2

Аренда отдельно стоящего здания.
Адрес: г. Москва, Проспект Андропова 11, корпус 7.
Комплекс зданий расположен в районе Нагатинский Затон г. Москвы. В непосредственной близости находятся транспортные дороги: проспект Андропова и ТТК. В пешей доступности станции метро: Кожуховская, Автозаводская, Нагатинский Затон. В 200 м располагается культурно-развлекательный парк "Остров Мечты".

Технические характеристики:
-Панорамное остекление
-Отдельные входные группы с зонами разгрузки,
-Высота потолков 6 м,
-Места под вывески на фасаде,
- Балконы на 2 и 3 этажах
-Уличное пространство для летней веранды.
- Отделка Shell&Core
-Лобби с лифтом и турникетами, су и рецепцией
-Эл. мощность 400 кВт

Общая площадь здания 4709 м2+Подвал 587 м2
потолки 1,75 - 3 м (возможно использовать под усиление нагрузки 1 этажа)
Площади в аренду:

1 этаж 1137 м2, возможно деление/объединение в иные блоки (127 м2, 175 м2, 190 м2,190 м2, 205 м2, 250 м2.
2 этаж 1281,4 м2 – М О П и СУ в дизайнерской отделке
3 этаж 1277,7 м2 – М О П и СУ в дизайнерской отделке

Коммерческие условия:
Арендная ставка 1 этаж 3500 руб./м2 (вкл НДС 20% ) и/или 15% от ТО, но не менее фикс ставки
2 этаж 2500 руб/м2 (вкл НДС 20%)
Ку по счётчикам
Каникулы обсуждаются.