Ломоносовский проспект, д. 29к1 - 701 кв.м - Аренда / Торговое помещение

Аренда помещения свободного назначения по адресу: Ломоносовский проспект, д. 3, ЗАО, район Раменки.
До метро «Ломоносовский проспект» 1 минута пешком (150 метров).
«Шуваловский» — это благоустроенный жилой квартал премиум-класса на западе Москвы в районе Раменки от компании застройщика «Интеко». Комплекс находится на пересечении Ломоносовского и Мичуринского проспектов и граничит с территорией МГУ им. Ломоносова и парком Воробьевы горы. ЖК состоит из 7 жилых корпусов на 2544 квартир, этажностью от 7 до 24 этажей, объединенных в целостный архитектурный ансамбль. Каждый корпус создан как отдельная жизненная система с закрытым внутренним двориком, своим многоуровневым подземным паркингом и детскими площадками. Квартал построен в стиле неоклассицизм, с эркерами и арками, создающими ощущение монументальности и величественности квартала. Фасады облицованы благородным камнем песочного цвета.
Круглосуточная охрана, контрольно-пропускные пункты на территорию квартала.
Интенсивный пешеходный трафик от метро, интенсивный автомобильный трафик Мичуринского проспекта.
Торговое окружение: Сбербанк, супермаркет АВ Daily, цветы, ресторан Osterio-Mario, различные кафе и другие арендаторы сферы услуг.

Технические параметры:
Общая площадь - 701 кв.м. 1 этаж, первая линия, отдельный вход.
1 уровень 221
Антрисоль 220
Подвал 260
Зальная планировка. Высота потолков - 5м. Все коммуникации центральные, вытяжка.
Выделенная мощность электроэнергии 200 кВт.
Состояние помещения - с хорошим ремонтом и отделкой.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 800 000 руб. (УСН)
Ставка за 1 кв.м в месяц- 2 500 руб.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Долгосрочный договор.
Форма собственности: физлицо