+7 903 589-03-59
Id 152820
Москва, Тверская ул., 12с7 / Продажа / Арендный бизнес / 201 кв. м.
Москва, Тверская ул., 12с7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Отель/Хостел
Окупаемость: 16.8 лет
Доходность:5.97%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 398 208 RUB)
200.9 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Тверская ул., 12с7, площадью 200.9 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Чеховская, 2 минуты пешком. Престижная локация Патриарших прудов и пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение.
Торговое окружение:
Шоколадница, United Colors of Benetton, Incanto, аптека Юнифарма, магазин кроссовок и одежды WAYOFF, цветы
Продажа арендного бизнеса на пересечении Тверской и Большой Бронной улиц. За 2 минуты пешком можно дойти до станций метро "Пушкинская", "Тверская" и "Чеховская".
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 и 2 этажах - 200.9 кв.м. Отдельный вход с фасада здания + отдельный пожарный вход/вход через подъезд. Пepвый этaж -pесепшн и леcтницa на втopой этaж . В пoмещении oтeль на 7 номеpов в каждoм eсть СУ. Высота потолков - 4 м. Мощность электроэнергии - 40 кВт, можно увеличить.
Коммерческие условия:
Стоимость: 75 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 373 320 рублей.
Арендаторы: Отель
МАП: 400 000 рублей. (с мая 2025 года - 440 000 рублей)
ГАП: 4 800 000 рублей. (с мая 2025 года - 5 280 000 рублей)
Срок договора: бессрочный
Индексация: до 10%
Окупаемость: 15.7 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Отель/Хостел
Общая площадь: 200.9 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 40 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 16.8 лет
Доходность: 5.97%
Расположение
Адрес: Москва, Тверская ул., 12с7
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Пушкинская,Тверская,Чеховская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Чеховская, 2 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Шоколадница, United Colors of Benetton, Incanto, аптека Юнифарма, магазин кроссовок и одежды WAYOFF, цветы Продажа арендного бизнеса на пересечении Тверской и Большой Бронной улиц. За 2 минуты пешком можно дойти до станций метро
Адрес:
Москва, Тверская ул., 12с7
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Пушкинская,Тверская,Чеховская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Чеховская, 2 минуты пешком.
Торговое окружение:
Шоколадница, United Colors of Benetton, Incanto, аптека Юнифарма, магазин кроссовок и одежды WAYOFF, цветы Продажа арендного бизнеса на пересечении Тверской и Большой Бронной улиц. За 2 минуты пешком можно дойти до станций метро
Общая площадь:
200.9 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Отель/Хостел
Электрическая мощность:
40 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
16.8 лет
Доходность:
5.97%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Московская обл, Ногинск, ул. Ильича, 42В / 168 кв. м. / Продажа Арендного Бизнеса / арендатор Аптека апрель, Цветы, Выпечка, Кондитерская
168 м2
Ногинск, улица Ильича, 42В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6/ 164 кв.м./ Продажа ГАБ.
164 м2
Люберцы, Некрасовский проезд, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Долгоруковская ул. 5, ПСН / 239 кв.м./ Продажа ПСН.
239 м2
Москва, Долгоруковская улица, 5
Виталий
брокер объекта
Верейская ул., 10к2Б - 205 кв. м. - Продажа / ГАБ / ОСЗ / ПСН
205 м2
Москва, Верейская улица, 10к2Б
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 198.7 кв.м.
198.7 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Орлов Иван
брокер объекта
ПСН/ЮАО Москва, ул. Борисовские Пруды, 13к2/Продажа ПСН 210 м2.
210.8 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 13к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 1с1-2 - 230 кв. м. - Продажа / ГАБ / Столовая
230 м2
Москва, Варшавское шоссе, 1с1-2
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 188.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
188.9 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-д Олимпийской Деревни, 5с1 - 174,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
174.5 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1