+7 495 504-10-59
Id 153386
Москва, Клинская ул. д. 2Ак7 - 66,4 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Wildberries
Москва, Клинская ул. д. 2Ак7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.9 года
Доходность:9.16%
26 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 391 566 RUB)
66.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries по адресу: Москва, Ховрино, САО. район Ховрино.
ЖК класса Комфорт+ (Мой адрес на Клинской), из 7 корпусов переменной этажности (14-32 этажа), количество квартир 1036. До станции МЦД Грачёвская 5 минут пешком от. Дом сдан, заселён. Напротив находятся автобусные остановки.
Торговое окружение: Дикси, Винлаб, ВкусВилл, аптека, барбершоп, цветы 24, Озон, Яндекс маркет. В шаговой доступности находятся: Пятерочка, Магнит.
Технические характеристики:
Общая площадь 66,4 кв.м, 1 этаж, нового 32-этажного монолитного жилого дома 2024г. постройки. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 5 м. Выделенная мощность электроэнергиия 14 кВт (с возможностью увеличения). Все инженерные коммуникации центральные. Состояние помещения с отделкой арендатора. Хорошие рекламные возможности. Рядом остановка общественного транспорта.
Коммерческие условия:
Цена помещения - 26 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 кв.м - 391 566 руб.
Арендатор - Wildberries
Договор аренды сроком на 5 лет от 23.12.2024. Ежегодная односторонняя индексация 7%.
МАП 200 000 руб. в мес.
ГАП - 2 400 000 руб. в год;
Окупаемость: 10.4 лет.
Собственник физлицо.
Форма сделки: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 66.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 32
Электрическая мощность: 14 кВт
Высота потолков: 5м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 26 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 10.9 года
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, Клинская ул. д. 2Ак7
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность: 5 минут пешком от ст. МЦД Грачёвская
Окружение
Торговое окружение: Дикси, Винлаб, ВкусВилл, аптека, барбершоп, цветы 24, Озон, Яндекс маркет. В шаговой доступности находятся: Пятерочка, Магнит.
Адрес:
Москва, Клинская ул. д. 2Ак7
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность:
5 минут пешком от ст. МЦД Грачёвская
Торговое окружение:
Дикси, Винлаб, ВкусВилл, аптека, барбершоп, цветы 24, Озон, Яндекс маркет. В шаговой доступности находятся: Пятерочка, Магнит.
Общая площадь:
66.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
32
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
14 кВт
Высота потолков:
5м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
26 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
10.9 года
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 69,7 м2 / продажа Помещения с ПВЗ
69 м2
Москва, улица Перерва, 8с1