Москва, ул. Большое Понизовье, 10/ 58,4 м²/ ГАБ с аптекой «Здравсити»

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Здравсити, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большое Понизовье, 10. Угловое помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения - сетевые арендаторы, напротив парковка. Второе помещение от подъезда дома. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий в себя 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект застраивается в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Общая емкость ЖК — 17972 квартиры.

Статус дома — введен в эксплуатацию и заселен.

Торговое окружение:
Пятерочка, ВкусВилл, кофейни, салоны красоты.

Технические характеристики:
Отдельный вход • площадь 58,4 м²• первый этаж • высота потолков 3 м • мощность электросети 12 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 30 000 000 рублей
• Стоимость за кв.м- 513 699 рублей
• МАП 190 000 рублей/ ГАП 2 280 000 рублей
• Срок аренды 10 лет, индексация 5% по соглашению
• Окупаемость 13 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица