+7 903 589-03-59
Id 153923
ЖК Ютаново Москва, Дорожная улица, 46к2 / 222,4 м2 / Продажа АБ с Дикси
Москва, Дорожная улица, 46к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
73 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 330 036 RUB)
222.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором в новом ЖК Ютаново по адресу: Москва, Дорожная улица, 46к2 . Метро Аннино - 4 минут на машине, D2 Красный строитель - 5 минут пешком. Жилой район отличается развитой инфраструктурой. Квартиры предлагаются с готовой отделкой, что обуславливает быстрое заселение ЖК (5 000 жителей). Помещение видовое , витрины выходят на три стороны дома. Напротив большой паркинг.
Технические характеристики:
Помещение площадью 222,4 м2 на 1-м этаже 20ти этажного многоквартирного дома; две входных группы с противоположных сторон; Эл. мощность 45 кВт; Высота потолков 4 м.; Подземный паркинг; Электричество - 45 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 73 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 330 036 рублей.
Арендатор - магазин Дикси, ДДА на 10 лет, 5% от ТО
МАП: 556 000 рублей
ГАП: 6 672 000 рублей
Окупаемость 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 222.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 45
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 73 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 556 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 672 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Дорожная улица, 46к2
Близость метро: Аннино
Транспортная доступность: в 5 мин пешком от D2 Красный строитель
Окружение
Торговое окружение: кафе, магазины, аптеки
Адрес:
Москва, Дорожная улица, 46к2
Округ:
Близость метро:
Аннино
Транспортная доступность:
в 5 мин пешком от D2 Красный строитель
Торговое окружение:
кафе, магазины, аптеки
Общая площадь:
222.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
45
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
73 400 000 RUB
Общий МАП: 556 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 672 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Дубнинская д. 10 к.4 / 178.5м2 / Продажа торгового помещения с арендатором ВкусВилл
178.5 м2
Москва, Дубнинская улица, 10к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 108, жилой комплекс Алхимово, 16 -205,4/Продажа ПСН
205 м2
жилой комплекс Алхимово, 16
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2-236,3кв/Продажа ПСН
236 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2
Дмитриев Егор
брокер объекта
Жилой комплекс Остафьево, к.23-222,6/ продажа ПСН
222 м2
село Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к23
Гуда Алексей
брокер объекта
Старокалужское шоссе, д 64 STONE Калужская /218 м² /Продажа торгового помещения
218 м2
Москва, Старокалужское шоссе, 64
Назарова Олеся
брокер объекта
Мясницкая, 8/2 - 203.7в.м / Продажа помещения свободного назначения
203.7 м2
Москва, Мясницкая, 8/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ЖК Эра, 2 - 257.9 кв.м / Продажа помещения пoд автомoйку
257.9 м2
Москва, ЖК Эра, 2
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, пр. Вернадского 94к5 - 181 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса/ Клуб здоровья
181 м2
Москва, проспект Вернадского, 94к5
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Верейская/ ЖК Верейская 41/ 241.1 м². / Продажа ПСН.
241 м2
Москва, ЖК Верейская 41
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Верейская/ ЖК Верейская 41/ 208.2 м²/ Продажа ПСН.
208.2 м2
Москва, ЖК Верейская 41