+7 495 504-10-59
Id 154342
Симферопольский бульвар, 22 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2779 кв.м.
Симферопольский бульвар, 22
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Медицина
Окупаемость: 8.7 года
Доходность:11.54%
570 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 205 184 RUB)
2 778.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже административное здание на м. Севастопольская (7 минут пешком), Симферопольский бульвар д. 22.
Здание в 3 этажа с подвалом, общей площадью 2778,6 м2. Установлена новейшая система вентиляции и кондиционирование воздуха.
Установлена электрическая мощность 200 кВт. Водоснабжение 12 м3/ сут.
Теплоснабжение 0,12Гкал/час. Земельный участок в долгосрочной аренде.
Земельный участок 1842 кв.м в долгосрочной аренде до 2030 года. Здание огорожено, во внутреннем дворе имеется открытая парковка на 5 м/мест. К зданию подведены все центральные коммуникации, договора с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую с городом Москва.
Арендатор: медицинская клиника "СМ-Клиника" , долгосрочный договор с
2017 года на 10 лет, индексация на индекс потребительских цен, коммунальные платежи оплачивается отдельно.
Коммерческие условия:
Стоимость: 570 000 000 рублей.
Арендатор: СМ - клиник
МАП: 5 700 000 рублей.
ГАП: 68 400 000 рублей.
Окупаемость: 8.3 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Общая площадь: 2778 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 2,63 - 3,10 м.
Парковка: 5 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 570 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 5 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 62 400 000 RUB
Окупаемость: 8.7 года
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: Симферопольский бульвар, 22
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Варшавская,Севастопольская,Чертановская
Транспортная доступность: м. Севастопольская (7 минут пешком)
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Симферопольский бульвар, 22
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Варшавская,Севастопольская,Чертановская
Транспортная доступность:
м. Севастопольская (7 минут пешком)
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
2778 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
2,63 - 3,10 м.
Парковка:
5 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
570 000 000 RUB
Общий МАП: 5 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
62 400 000
Окупаемость:
8.7 года
Доходность:
11.54%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 3270 м²/ Продажа ПСН.
3 270 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3100 м²./ Продажа ПСН
3 100 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3100 м²./ Продажа ПСН
3 100 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3270 м²./ Продажа ПСН
3 270 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3211 м²./ Продажа ПСН
3 211 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 3270 м²./ Продажа ПСН
3 270 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7