+7 903 589-03-59
Id 159979
Рублевское ш., 30К1 - 2263 м2 - продажа ГАБ Пятерочки и др
Москва, Рублёвское шоссе, 30к1
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
419 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 185 152 RUB)
2 263.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендаторами на западе Москвы. Перва линия домов Рублевского шоссе. Встроенно-пристроенное помещение к жилому 16-ти этажному дому.
Технические условия:
Общая площадь: 2263 кв. м, из них первый этаж: 1487 кв. м, подвал: 767 кв. м.
Высота потолков на первом этаже: 3.4 метра, в подвале 2.55 метра.
Зальная планировка.
Отдельные входы с первой линии, витринное остекление.
Коммуникации центральные, электричество 401 кВт.
Наземная парковка расположена рядом с фасадом здания.
Зона разгрузки с торца.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 419 000 000 рублей.
Арендаторы:
1. Супермаркет Пятёрочка, площадь 1 097м2, МАП: 2 975 000 руб. Договор до 2030 года. Безусловная индексация 5%.
2. Винный Погреб La grande Cave, 653 м2, МАП: 215 000 руб. КДА.
3. Сетевой салон красоты 100Лица, 470 м2, МАП: 290 000 руб. КДА.
Общий МАП: 3 480 000 рублей.
Общий ГАП: 41 760 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 2263 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 401
Высота потолков: 3.4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 419 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 3 480 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 41 760 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Рублёвское шоссе, 30к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Молодёжная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Рублёвское шоссе, 30к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Молодёжная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
2263 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
401
Высота потолков:
3.4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
419 000 000 RUB
Общий МАП: 3 480 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
41 760 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, микрорайон Ольгино, ул. Жилгородок, 44А - 2301 м2 / Продажа ТЦ
2 301 м2
Балашиха, улица Жилгородок, 44А
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Чернов Андрей
брокер объекта
Страстной 8А - 2705.9 кв.м. / Продажа ГАБ
2 705.9 м2
Москва, Страстной бульвар, 8А
Виктория
брокер объекта
Москва, ВАО, Погонный проезд, 7А / Продажа / 2067 м2 / ГАБ
2 067 м2
Москва, Погонный проезд, 7А
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Уральская, 1А - 2637 кв. м. - Продажа / ТЦ
2 637 м2
Москва, ул. Уральская, 1А
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, р-н Гольяново, Уральская ул., 1А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2637 кв.м.
2 637.1 м2
Москва, ВАО, р-н Гольяново, Уральская ул., 1А
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Введенского, д.3, корп.6 / 2407 кв.м. / Продажа арендного бизнеса - Чижик/Фикс Прайс/Озон Фреш/Одежда и обувь/КБ/Пекаря/Кофейня/Ресторан
2 407 м2
улица Введенского, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Ленинский просп., 108А/1 939,5м2/Продажа ТЦ с арендаторами
1 939.5 м2
Ленинский проспект, 108А
Владислав
брокер объекта
Большая Переяславская улица, 10 - 2 661.8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка, стоматология, пиццерия и другие
2 661.8 м2
Москва, Большая Переяславская улица, 10