+7 495 504-10-59
Id 154356
Москва, Ленинградское ш., 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 154 кв. м.
Москва, Ленинградское ш., 8к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 14.8 года
Доходность:6.74%
115 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 745 301 RUB)
154.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Ленинградское ш., 8к2, площадью 153.4 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Войковская, 1 минута пешком. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Ермолино, Пятерочка, ВкусВилл, Красная икра. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается в новом доме и весь район активно развивается. Остановка общественного транспорта перед помещением.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 153.4 кв.м. Отдельный вход с фасада, отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 4.5 м., мощность 52 кВт. Сделан ремонт, центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость: 115 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 745 302 рублей.
Арендаторы: Ароматный мир и Ломбард
МАП: 647 000 рублей. (Ароматный мир - 297 000 рублей, Ломбард - 350 000 рублей)
ГАП: 7 764 000 рублей.
Срок договора: 5 лет
Индексация: 3% и 10%
Окупаемость: 14.9 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 154.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 115 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 647 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 764 000 RUB
Окупаемость: 14.8 года
Доходность: 6.74%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградское ш., 8к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Балтийская,Войковская,Стрешнево
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Войковская, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Ермолино, Пятерочка, ВкусВилл, Красная икра.
Адрес:
Москва, Ленинградское ш., 8к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Балтийская,Войковская,Стрешнево
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Войковская, 1 минута пешком.
Торговое окружение:
Ермолино, Пятерочка, ВкусВилл, Красная икра.
Общая площадь:
154.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
52 кВт
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
115 000 000 RUB
Общий МАП: 647 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 764 000
Окупаемость:
14.8 года
Доходность:
6.74%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2