+7 903 589-03-59
Id 163215
Москва, г. Зеленоград, к.1410 - 139м2 /Продажа ГАБ/ сетевое кафе Русский лес
Зеленоград, к1410
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
31 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 223 022 RUB)
139.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения сетевым кафе "Русский лес", расположенного по адресу: Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, к.1410
14 минут пешком от станции МЦД (D3) "Зеленоград-Крюково"
1 линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Торговое окружение: Магнит, Пятёрочка, красота, ПВЗ
Технические характеристики:
Общая площадь 139 м2 на 1 этаже отдельно стоящего нежилого здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3.4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 31 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 223 022 рублей.
Арендатор: сеть кафе+пиццерия "Русский лес" и "Lacky King" (более 10и точек по ЗелАО и Хмкам), КДА с 2019 года, безусловная индексация 7%
МАП: 260 000 руб. +КУ
ГАП: 3 120 000 рублей.
Окупаемость 10 лет.
Продажа по ДКПн
ИП на УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 139 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3.4м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 31 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 260 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 120 000 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Зеленоград, к1410
Близость метро: Зеленоград — Крюково,Химки
Транспортная доступность: 14 минут пешком от станции МЦД (D3)
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Пятёрочка, красота, ПВЗ
Адрес:
Зеленоград, к1410
Округ:
Близость метро:
Зеленоград — Крюково,Химки
Транспортная доступность:
14 минут пешком от станции МЦД (D3)
Торговое окружение:
Магнит, Пятёрочка, красота, ПВЗ
Общая площадь:
139 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3.4м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
31 000 000 RUB
Общий МАП: 260 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 120 000
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Варшавское шоссе, 280к3 - 129,8 м² - Продажа / Торговое помещение / ПСН
129.8 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Назарова Олеся
брокер объекта
Тверская, д. 6, стр. 5 / 147м2 / Продажа АБ
147 м2
Москва, Тверская улица, 6с5
Павел
брокер объекта
Москва, Машкова улица, 18 / Дом Соболева / Продажа / Помещение свободного назначения / 118 кв.м.
118 м2
Москва, Машкова улица, 18
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Сретенка, 25 / 112,5 м2/ Продажа торгового помещения
112.5 м2
Москва, Сретенка, 25
Назарова Олеся
брокер объекта
Михалковская д.2/ 139м2/ Продажа ПСН
139 м2
Москва, Михалковская улица, 2
Павел
брокер объекта
Москва, Дубининская ул., 59А / Продажа / Арендный бизнес / 112 кв.м
112 м2
Москва, Дубининская улица, 59А
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Парковая 11-я д. 9/35 - 151.5 м2 / Продажа Арендного бизнеса / ВкусВилл, химчистка Диана, салон красоты
151.5 м2
Москва, 11-я Парковая улица, 9/35
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/160м2/Продажа ПСН
160 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.2 - 132.6 кв.м / Продажа ПСН
132.6 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.2
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Лавриненко, 13к1 / 138,9 кв.м. / Продажа ПСН
138.9 м2
Москва, улица Лавриненко, 13к1