+7 495 504-10-59
Id 154365
СЗАО Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к 1.2 – 129,2 М2 / ПРОДАЖА ГАБ с ПВЗ
СЗАО Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к 1.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
37 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 292 570 RUB)
129.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором площадью 129,2 м2 по адресу: Московская область.,г.о. Химки, д. Юрлово. Жилой комплекс Пятницкие Луга, 1.2. Новый массив от застройщика Самолет. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на Пятницкое. ш, так же ходит общественный транспорт до м.Пятницкое.ш.
Технические параметры:
Первый этаж с витринными окнами 11-ти этажного жилого дома, площадью 129,2 м2. Отдельный вход с центральной улице, свободная планировка. Угловое помещение в центральном торговом коридоре ЖК, напротив многоуровневый паркинг. Высота потолков 4 м, количество электроэнергии 21 кВт с возможным увеличением. Состояния помещения - ремонт под ПВЗ.
Дом сдан.
Коммерческие условия:
Стоимость: 37 800 000 рублей
Стоимость кв. метра: 292 570 руб.
Арендатор: ПВЗ
МАП: 300 000 рублей.
ГАБ: 3 600 000 рублей
Окупаемость: 10.5 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 129.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 21
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 37 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: СЗАО Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к 1.2
Близость метро: Речной вокзал
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
СЗАО Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к 1.2
Округ:
Близость метро:
Речной вокзал
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
129.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
21
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
37 800 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
stihina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9