+7 495 504-10-59
Id 155132
Новочеркасский б-р, 55 - 81,4 кв.м. - Продажа ГАБ - лаборатория KDL
Москва, Новочеркасский бульвар, 55
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.23%
66 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 810 811 RUB)
81.4 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором - лаборатория анализов KDL.
Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома по адресу - ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский б-р, д.55.
Ближайшая станция метро Марьино в одной минуте ходьбы (150 м). Постоянный интенсивный трафик от/к метро вдоль помещения. Район со сложившимся торговым окружением и высокой плотностью жителей.
Торговое окружение: Вкусно и точка, Вкусвилл, аптеки, Четыре Лапы, ТЦ Марьинский, Ароматный мир и др.
Технические характеристики:
Общая площадь - 81, 4 кв.м. Отдельный вход с улицы, окна на улицу и во двор. Эл.мощность 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,65 м
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 66 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 810 811 рублей
Арендатор - сеть лабораторий анализов KDL
ДДА от февраля 2025 г на 5 лет
МАП - 508 000 рублей; ГАП - 6 096 000 рублей
Коммунальные услуги включены в арендный платеж (18 тыс)
Безусловная ежегодная индексация - 3,7%
Продажа по ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 81.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2,65
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 66 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 508 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 096 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, Новочеркасский бульвар, 55
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Марьино
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Марино - 150 м
Окружение
Торговое окружение: Магазины, кафе, аптеки, ПВЗ и др.
Адрес:
Москва, Новочеркасский бульвар, 55
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Марьино
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Марино - 150 м
Торговое окружение:
Магазины, кафе, аптеки, ПВЗ и др.
Общая площадь:
81.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
2,65
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
66 000 000 RUB
Общий МАП: 508 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 096 000
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1