г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолетчиков, 2Ак1/ 150 м²/ Продается ГАБ

Продажа арендного бизнеса на адресу: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолетчиков, 2Ак1, с федеральными сетевыми арендаторами "Ермолино" и "Красное&Белое.
В 10 минутах пешком от станции метро Некрасовка. Густозаселенный жилой район Некрасовка-2 (1-я очередь), с развитой инфраструктурой. Сверхинтенсивный покупательский трафик. Торговое окружение: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО

Технические характеристики:
• общая площадь 150,0 кв.м.;
• первый этаж жилого 16-ти этажного дома;
• высота потолков 4,0 м.;
• электроэнергия 50 кВт.;
• 2 отдельных входа;
• витринное остекление;
• возможность размещения вывески.

Коммерческие условия:
• Стоимость помещения - 57 500 000 рублей;
• Стоимость 1 кв.м. - 383 333 рублей;
• Арендаторы:
• Красное & Белое — 95 м²
МАП — 206 000 ₽
ДДА с 2020 года сроком на 10 лет. Осталось 4года!
• Ермолино — 55 м²
МАП — 220 000 ₽
КДА с марта 2026 года с автоматическим ежегодным продлением;
• Общий МАП 426 000 рублей / ГАП 5 112 000 рублей;
• Продажа по ДКП от физлица.