+7 495 504-10-59
Id 155190
Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к2 /149 м2 / Продажа АБ с арендатором Улыбка Радуги
Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.8 года
Доходность:7.84%
70 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 469 799 RUB)
149.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение в новом ЖК Ботанический Сад по адресу: Сельскохозяйственная улица, 38к2, в 8 мин от м Ботанический сад, на границе с парком Яуза. Дом сдан в 2022-м году и полностью заселен. Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счет станции метро и станции МЦК (в шаговой доступности), а также расположения между двумя массово-посещаемыми зелеными зонами - парк Яузы и ВДНХ.
Технические характеристики: помещение площадью 149 м2 в одном уровне на первом этаже жилого дома, 2 входа на разные стороны, электрическая мощность – 40 кВт, высота потолков 4 м
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 70 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 469 799 рублей
Арендаторо - фед сеть Улыбка Радуги , ДА 5 лет, индексация 4%
МАП - 460 000 рублей, ГАП - 5 520 000 рублей.
Окупаемость 12,7 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 149 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 4
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена в месяц: 70 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 460 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 520 000 RUB
Окупаемость: 12.8 года
Доходность: 7.84%
Расположение
Адрес: Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ботанический сад (Калужско-Рижская),Ботанический сад (МЦК)
Транспортная доступность: 8 мин пешком до м Ботанический сад
Окружение
Торговое окружение: кафе, магазины, пвз
Адрес:
Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ботанический сад (Калужско-Рижская),Ботанический сад (МЦК)
Транспортная доступность:
8 мин пешком до м Ботанический сад
Торговое окружение:
кафе, магазины, пвз
Общая площадь:
149 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена в месяц:
70 000 000 RUB
Общий МАП: 460 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 520 000
Окупаемость:
12.8 года
Доходность:
7.84%
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 120.6 м²./ Продажа ПСН.
120 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк