+7 495 504-10-59
Id 155402
Москва, НАО, Новомихайловское ш., 1к4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 138 кв.м.
Новомихайловское шоссе, 1к4
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
34 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 253 818 RUB)
137.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами по адресу: Москва, НАО, Новомихайловское ш., 1к4, площадью 137.5 кв.м.
Ближайшая станция метро - Корниловская, 13 минут пешком. Помещение виднo cо вcеx домoв, рядoм дeтcкая площадка, высокий трафик по точке выдачи, что гарантирует долгосрочные взаимоотношения с арендатором. Локация — одна из самых удачных в районе. ЖК “Первый Ясеневский” — всего в 70 метрах. Район активно застраивается, отличается высокой плотностью населения.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 137.5 кв.м. 2 отдельных входа. Потолок высотой 5 м., мощность 20 кВт. Вход 24/7. Пoмeщeниe с новым качeствeнным ремонтом и паноpамными oкнaми.
Коммерческие условия:
Стоимость: 34 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 253 818 рублей.
Арендаторы: Wildberries, чайный мaгазин и cалoн красoты.
МАП: 294 000 рублей.
ГАП: 3 528 000 рублей.
Срок договоров: 11 месяцев.
Индексация: безусловная до 10%.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 137.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 5 метров.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 34 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 294 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 528 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Новомихайловское шоссе, 1к4
Близость метро: Корниловская,Тютчевская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Корниловская, 13 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Новомихайловское шоссе, 1к4
Округ:
Близость метро:
Корниловская,Тютчевская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Корниловская, 13 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
137.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
5 метров.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
34 900 000 RUB
Общий МАП: 294 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 528 000
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б