+7 495 504-10-59
Войти

Id 156012

Москва, ВАО, ул. Вольная, 35с4 - 78,4 кв.м / Продажа торгового помещения с ПВЗ OZON, Wildberries

адрес Москва, ул, Вольная 35с4

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.1 года

Доходность:9.92%

23 520 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 300 000 RUB)

площадь 78.4 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4.
Арендатор: ПВЗ OZON, Wildberries

Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. В шаговой доступности станции метро Семеновская и Партизанская.
Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.

Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 78.4 кв.м., 1 этаж.
Отдельный вход с улицы. Панорамное, витринное остекление.
Эл. мощность: 20 кВт. Высота потолков 3,7 м.
В помещении выполнен качественный ремонт. Собственный с/у. Все коммуникации в здании новые.
Наземная парковка на территории комплекса.

Арендатор: ПВЗ OZON, Wildberries
КДА от 28.04.2025 г.
196 000 МАП.

Коммерческие условия:
Стоимость - 23 520 000 рублей
Стоимость за кв.м - 300 000 рублей
МАП от 196 000 рублей
ГАП - 2 352 000 рублей
Окупаемость 10 лет.

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 78.4  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 4

Электрическая мощность: 20 кВт

Высота потолков: 3,7 м.

Парковка: Наземная парковка: 10 м/м

Коммерческие условия

Цена за все: 23 520 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр.лицо

Общий МАП: 196 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 352 000 RUB

Окупаемость: 10.1 года

Доходность: 9.92%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул, Вольная 35с4

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Измайлово,Семёновская,Соколиная Гора

Транспортная доступность: Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.

Окружение

Торговое окружение: Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес.

Адрес:

Москва, ул, Вольная 35с4

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Измайлово,Семёновская,Соколиная Гора

Транспортная доступность:

Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.

карта

Торговое окружение:

Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес.

Общая площадь:

78.4  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

4

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

20 кВт

Высота потолков:

3,7 м.

Парковка:

Наземная парковка: 10 м/м

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Юр.лицо

Цена за все:

23 520 000 RUB

Общий МАП: 196 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 352 000

Окупаемость:

10.1 года

Доходность:

9.92%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Гервас Ксения

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgervas@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.

42 490 710 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 72 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.

43 156 380 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 63 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.

43 534 400 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 84 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.

43 333 680 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 66 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.

46 235 280 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.

Площадь 69 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН

60 588 100 RUB

ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН

Площадь 90.4 м2

Локация Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.

53 165 840 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 87 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН

51 174 500 RUB

ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН

Площадь 78.7 м2

Локация Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН

70 432 000 RUB

ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН

Площадь 88 м2

Локация Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.

55 515 180 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 91 м2

Локация Москва, ЖК Соул

1/ 10