+7 495 504-10-59
Id 156078
Дмитровское шоссе 73Б - 215 м2 / Продажа ГАБ Самокат
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 348 837 RUB)
215.0 м2
Qr код
Продажа ГАБ с федеральным арендатором на 1-м этаже жилого дома 2021 года постройки в ЖК комфорт-класса "Тринити", по адресу: г. Москва, САО, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 73Б. Станция метро Верхние Лихоборы находится в 5-ми минутах пешком.
Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома. Общая площадь 215 м2. 3 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 3 м. Выделенная мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 75 000 000 руб.
Стоимость за м2 - 348 837 руб.
Федеральный арендатор Самокат.
МАП - 650 000 руб. ГАП - 7 800 000 руб.
ДДА на 5 лет от 04.25 г. Индексация автоматическая 6% с 3-го года.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость: 9,6 лет
Продажа по ДКПН. Физ. лицо. УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 215 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 26
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: перед фасадом.
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Фи.лицо. УСН.
Общий МАП: 650 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 800 000 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы
Транспортная доступность: 100 метров от станции метро Верхние Лихоборы
Окружение
Торговое окружение: пункты выдачи Озон, ВБ, супермаркет Верный.
Адрес:
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы
Транспортная доступность:
100 метров от станции метро Верхние Лихоборы
Торговое окружение:
пункты выдачи Озон, ВБ, супермаркет Верный.
Общая площадь:
215 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
26
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
перед фасадом.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Фи.лицо. УСН.
Цена за все:
75 000 000 RUB
Общий МАП: 650 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 800 000
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20