Москва, пос. Сосенское, ЖК «Испанские кварталы 2», проспект Магеллана, 4 - 189,8 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, ЖК «Испанские кварталы 2», проспект Магеллана, 4.

«Испанские кварталы 2» - жилой район в Новой Москве, расположенный в 15 минутах пешим ходом от станции метро «Прокшино» и в 4 км от МКАД;
Все жилые дома построены, работает вся инфраструктура;
Высокий спрос среди жителей на качественную инфраструктуру и бизнесы в коммерческих помещениях на первых этажах жилых домов;
Население 24 000 человек (полностью заселен);
Количество открытых бизнесов в проекте: 496 в 566 помещениях.

Торговое окружение: ПВЗ OZON и Яндекс, Сдэк, Бристоль, Красное и Белое, кафе, маникюрные салоны, продуктовые магазины, массажный салон;
Поблизости школа и ДОУ;
Выходит на благоустроенную набережную.

Технические характеристики.
Угловое помещение площадью 189,8 кв.м. На 1 этаже 16-ти этажного дома.
Дом сдан, заселен.
Состояние помещения - Shell&Core;
Разрешенная электрическая мощность 66,6 кВт.
Высота потолков - 4,26 м.
Количество входных групп: 4.
Планировка свободная.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 397 000 руб.
Стоимость за кв.м. в год: 24 000 руб.