+7 495 504-10-59
Id 156456
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 265 кв.м.
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 5
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
48 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 181 269 RUB)
264.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, б-р Адмирала Ушакова, 5, площадью 264.8 кв.м.
Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, 1 минута пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, ВкусВилл, Перекресток, Ермолино, Магнит.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 и 2 этажах - 264.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 3.4 м. Помещение расположено в обособленной
пристройке к жилому дому. Рядом есть большая стихийная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 48 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 181 268 рублей.
Арендатор: Офис, магазин колясок, салон красоты.
МАП: 351 000 рублей.
ГАП: 4 212 000 рублей.
Окупаемость: 11.4 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 264.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: большая стихийная парковка
Коммерческие условия
Цена за все: 48 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на усн
Общий МАП: 351 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 212 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 5
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Улица Скобелевская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочку, ВкусВилл, Перекресток, Ермолино, Магнит.
Адрес:
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 5
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Улица Скобелевская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, 1 минута пешком.
Торговое окружение:
Пятерочку, ВкусВилл, Перекресток, Ермолино, Магнит.
Общая площадь:
264.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
большая стихийная парковка
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на усн
Цена за все:
48 000 000 RUB
Общий МАП: 351 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 212 000
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3