+7 495 504-10-59
Id 156772
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к4 , ЖК ОСТАФЬЕВО / 69,2 КВ.М. / ПРОДАЖ ГАБ / Вайлдберриз
Любучанский переулок, 1к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
24 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 354 046 RUB)
69.2 м2
Qr код
В продажу предлагается помещение свободного назначения 69,2 м2, расположенное в современном ЖК «Остафьево», по адресу: Москва, НАО, Любучанский пер-к, 1к4. Жилой комплекс «Остафьево» находится в 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе, в 7 минутах на автомобиле от станций «Щербинка». Помещение в центре дома, 1 линия, рядом детский сад.
Характеристики объекта: Общая площадь 69,2 м2 кв.м. Свободная планировка (ремонт начат). Высокие потолки 4-м, мощность электроэнергии 18 кВт. Большие витринные окна.. Место для рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации.
Коммерческие характеристики:
Стоимость: 24 500 000 руб.
Стоимость м2: 354 046 руб.
Арендатор ПВЗ Wildberries (головная организация)
МАП: 207 600 руб/мес
ГАБ: 2 491 200 руб.
Предусмотрена ежегодная индексация 10%
Окупаемость: 9.8 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 69.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 13
Электрическая мощность: 18
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 24 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 207 600 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 491 200 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Любучанский переулок, 1к4
Близость метро: Остафьево
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Любучанский переулок, 1к4
Округ:
Близость метро:
Остафьево
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
69.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
13
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
18
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
24 500 000 RUB
Общий МАП: 207 600
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 491 200
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
+7 495 504-10-59
stihina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 69,7 м2 / продажа Помещения с ПВЗ
69 м2
Москва, улица Перерва, 8с1