Id 160138

ЖК Цветочные Поляны. Экопарк, квартал №23 - 66,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries

адрес квартал № 23

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 10.6 лет

Доходность:9.45%

25 100 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 378 582 RUB)

площадь 66.3 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries в ЖК «Цветочные Поляны. Экопарк».
Адрес: г. Москва, НАО, Филимонковский район, ЖК «Цветочные Поляны. Экопарк», квартал №23.
Удобная доступность — 14 км от МКАД, 10–15 минут до станций метро «Филатов Луг» и «Саларьево». Помещение расположено на въезде в жилой комплекс. Хорошая визуализация, напротив строительство новой̆ очереди ЖК на 18 домов. Через дорогу находится парковка и бизнес центр.

Общая площадь: 66.3 кв. м., 1 этаж.
Отдельный вход.
Витринное остекление.
Электрическая мощность: 13 кВт.
Введен в эксплуатацию, ключи в сентябре 2026.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 100 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 378 582 рубля.
Арендатор: пункт выдачи Wildberries (ДДА на 5 лет с индексацией 5%).
МАП: 198 900 рублей.
Окупаемость: менее 11 лет.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Общая площадь: 66.3  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Электрическая мощность: 13 кВт

Высота потолков: по запросу

Парковка: по запросу

Коммерческие условия

Цена за все: 25 100 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу

Окупаемость: 10.6 лет

Доходность: 9.45%

карта

Расположение

Адрес: квартал № 23

Близость метро: Саларьево,Филатов Луг

Транспортная доступность: транспортом

Окружение

Торговое окружение: развитая инфраструктура

Адрес:

квартал № 23

Округ:

Близость метро:

Саларьево,Филатов Луг

Транспортная доступность:

транспортом

карта

Торговое окружение:

развитая инфраструктура

Общая площадь:

66.3  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Электрическая мощность:

13 кВт

Высота потолков:

по запросу

Парковка:

по запросу

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

по запросу

Цена за все:

25 100 000 RUB

Окупаемость:

10.6 лет

Доходность:

9.45%

Планировка

Уралов Константин

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты