Кронштадтский бульвар, 9к1 - 47.7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Горздрав

Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК «Кронштадтский 9».
Адрес: г. Москва, САО, Головинский район, Кронштадтский бульвар, 9к1. Премиальная ТОП-локация в первой линии домов на Кронштадтском бульваре. 1 минута пешком от станции метро «Водный стадион». Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Прямо у дома расположены остановки наземного общественного транспорта. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в строящемся жилом комплексе «Кронштадтский 9», в пристройке к корпусу 1.1.3., в самом выгодном расположении, УГОЛ! Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года. Отличная видимость с проезжей части.

Технические характеристики:
Общая площадь: 47,7 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход улицы. Идеальная планировка, витринное остекление, высокие потолки. Коммуникации: все центральные, выделенная электрическая мощность: по запросу. Место для рекламы на фасаде, возможность парковки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 52 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 1 090 147 рублей.
Подписан арендатор: аптека "Горздрав".
МАП (со 2 года): 400 000 рублей.
Продажа ДДУ.
Вид собственности: Собственность физического лица.