+7 903 589-03-59
Id 157290
МО, Г. МЫТИЩИ ЖК МЫТИЩИ ПАРК, К. 5 – 127,4 М2 / ПРОДАЖА ГАБ / АПТЕКА
ЖК Мытищи Парк, к5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
42 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 329 670 RUB)
127.4 м2
Qr код
Предлагается в пррдажу нежилое помещение площадью 127,4 м2 в ЖК "Мытищи Парк" по адресу: Мо, г. Мытищи, ЖК Мытищи парк, к.5. ЖК "Мытищи Парк" предусматривает 7 кварталов жилых домов переменной этажности. Все квартиры с чистовой отделкой (быстрое заселение). ЖК включает 3 дет. сада и 2 школы. Комплекс расположен в 15 мин на автомобиле от Лосиного острова и Пироговского водохранилища. До м. Медведково 25 минут транспортом.
Ввод в эксплуатацию - июнь 2026 года.
Технические параметры:
1 этаж, площадь 127,4 м2. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Зальная планировка, витринные окна, количество электроэнергии 20 кВт. Состояния помещения - в бетоне.
Коммерческие условия:
Стоимость 42 000 000 руб.
Стоимость за м2: 329 670 руб
Подписан ПДА с НЕО-ФАРМ. Помещение рядом с Магнитом
Арендная плата 294 317 руб/мес 2 310 руб/м
2 % от РТО
Предусмотрена ежегодная индексация 5%
Годовой арендный поток 3 531 804 руб.
Окупаемость 11 лет *без учета индексации
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 127.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 13
Электрическая мощность: 23
Высота потолков: 4,5
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 42 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 294 317 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 531 804 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: ЖК Мытищи Парк, к5
Близость метро: ВДНХ
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
ЖК Мытищи Парк, к5
Округ:
Близость метро:
ВДНХ
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
127.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
13
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
23
Высота потолков:
4,5
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
42 000 000 RUB
Общий МАП: 294 317
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 531 804
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ
103 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 111.8 м²./ Продажа ПСН.
111 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево