Рязанский проспект, 10с2 - 74.9 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Сдаётся в аренду торговое помещение на Рязанском проспекте с высоким пешеходным трафиком.
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский район, Рязанский проспект, 10с2. Ближайшая станция метро: Стахановская – 3 мин. пешком. Помещение расположено на главном пешеходном маршруте между метро и бизнес-центрами «Хамелеон» и «Джоуль». Рядом остановки наземного транспорта. Плотное и платежеспособное окружение: бизнес-центры, НИИ, колледж (в 100 м), Кинокластер «Москино "Метмаш"» — новый масштабный объект культуры с высоким трафиком (вход расположен рядом с помещением). Развитая инфраструктура: по соседству успешно работают сетевая вьетнамская кухня, «Ламода», кофейня, столовая и другие заведения.

Технические характеристики:
Общая площадь: 74.9 кв. м. (Блок 2). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Правильная планировка. Состояние: под чистовую отделку. Высота потолков: 3,55 м. Все необходимые коммуникации подведены. Ремонт: Новые входные группы, окна, дорожки, крыльца и фриз. Электрическая мощность: по запросу.

Идеально для розничной торговли, кофейни, пункта выдачи, столовой или сервисного предприятия.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 240 000 рублей в месяц + коммунальные и эксплуатационные платежи. Налогообложение: УСН.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 3 204 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 38 451 рубля.
Долгосрочный договор.
Индексация: 7%.
Каникулы: Возможны к обсуждению.