пос. Развилка, Римский пр., 11 - 61 м² - Аренда / Помещение свободного назначения (ПСН)

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 61 м² в ЖК «Римский»
Адрес: МО, Ленинский район, пос. Развилка, Римский пр., 11.
ЖК «Римский» — сданный и полностью заселённый проект (16 000+ жителей). Помещение на первой линии в «воротах» ЖК с максимальным пешеходным трафиком. Соседство с «Дикси» и «Магнитом» гарантирует стабильный поток клиентов; вторая часть помещения сдана Горздраву. Напротив — остановка общественного транспорта и пешеходный переход, рядом бесплатная парковка.
Транспортная доступность: 30 минут пешком от метро «Зябликово» и «Красногвардейская».

Технические характеристики:
Площадь 61 м² (1 этаж), отдельный вход с улицы, панорамное остекление по всему периметру, потолки 6 м, помещение без отделки.
Электромощность 40 кВт (автомат 80А, 3 фазы), центральное отопление.
Возможность установки вытяжки (общепит), возведения антресоли и летней веранды (50–75 м²).
Бесплатная парковка на 30 машино-мест.

Идеально для: общепита, розничной торговли, услуг, шоурума, медицинского или сервисного центра.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 250 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 4 098 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные расходы — отдельно.
Договор: прямая аренда (УСН), от 36 месяцев.
Депозит 1 месяц, арендные каникулы — по договорённости.