Большой Козихинский переулок, д. 10,12/2 - 221 м² - Аренда / Помещение свободного назначения/ Общепит

Аренда помещения свободного назначения в престижном центре Москвы, по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Большой Козихинский переулок, д. 10, 12/2, в сердце исторического центра. В пешей доступности (8-10 минут) находятся станции метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская». Локация отличается высокой пешеходной проходимостью и насыщенной инфраструктурой: в шаговой близости Патриаршие пруды, театры (МХТ им. Чехова, Театр им. Моссовета), разнообразная гастрономия, бутики, концепт-сторы, а также бизнес-центры и офисы компаний.

Технические характеристики:
Общая площадь - 221 м². Верхний уровень (1-й этаж) - 136.4 м², высота потолков 3,3 м. Нижний уровень: 84.6 м², высота потолков 2,5-3 м. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление по фасаду. Выделенная мощность: 39+10 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования Daikin, отдельная вытяжка на кухню (сечение 40х40). Все сети в рабочем состоянии. Паркинг: 1 машиноместо во дворе.

Идеально подходит для: флагманского магазина, шоу-рума, премиального ресторана или кафе, арт-галереи, офиса креативной компании, коворкинга или медицинского центра.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 900 000 руб.
Ставка за м² в месяц - 8 597 руб.
Ставка за м² в год - 103 164 руб.
Комиссия оплачивается арендатором.
Обеспечительный платёж в размере МАП.
Форма владения - ИП. УСН.