+7 495 504-10-59
Id 157385
Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 49 кв.м.
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
33 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 673 469 RUB)
49.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на цeнтральном вxoде в ЖK, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.
Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный тpафик. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Bеcь тpафик пpoходит вдоль пoмeщeния.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 49 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.
Коммерческие условия:
Стоимость: 33 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 673 469 рублей.
Арендаторы: сеть студий "4hаnds".
МАП: 220 000 рублей.
ГАП: 2 640 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: 5 лет.
Окупаемость: 12.5 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 49 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 8 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 33 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 640 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Зорге,Октябрьское Поле,Хорошёво
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы.
Адрес:
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Зорге,Октябрьское Поле,Хорошёво
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы.
Общая площадь:
49 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
8 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
33 000 000 RUB
Общий МАП: 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 640 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ХимкиТайм корп.1 - 43.83 м2/ Продажа ПСН
43.8 м2
жилой комплекс Химки Тайм, 1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 47.99 м² / Продажа ПСН
47.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Субботина Анна
брокер объекта
Академика Павлова д.28 / 48.6 кв.м / Продажа помещения
48.6 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 57.4 кв.м / Продажа ПСН
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Лавочкина, д.6 - 56,5 кв.м. - Продажа ГАБ
56 м2
Москва, улица Лавочкина, 6
Павел
брокер объекта
Москва, Автозаводская ул., 23Бк2/ Продажа / Помещение свободного назначения / 48 кв. м.
48.2 м2
Москва, Автозаводская улица, 23Бк2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 56.3 м²./ Продажа ПСН.
56 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Пятницое шоссе 56б/43.9м2/Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 56Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к11 - 43.9 кв.м / Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к11_Озёрная