+7 903 589-03-59
Id 157385
Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 45.9 кв.м.
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
34 750 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 757 081 RUB)
45.9 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на цeнтральном вxoде в ЖK, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.
Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный тpафик. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Bеcь тpафик пpoходит вдоль пoмeщeния.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 45.9 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.
Коммерческие условия:
Стоимость: 34 750 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 757 080 рублей.
Арендаторы: сеть студий "4hаnds".
МАП: 220 000 рублей.
ГАП: 2 640 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: 5 лет.
Окупаемость: 13 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 45.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 8 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 34 750 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 640 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Зорге,Октябрьское Поле,Хорошёво
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы.
Адрес:
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Зорге,Октябрьское Поле,Хорошёво
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы.
Общая площадь:
45.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
8 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
34 750 000 RUB
Общий МАП: 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 640 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе 9 к.1/ 40 кв.м. - Продажа торгового помещения с Арендатором/ Готовый Арендный бизнес
40 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 9к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 53,5 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
53.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 52,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
52.8 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 51,1 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
51.1 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Большая Очаковская ул., 42 - 47.2м2 / Продажа ПСН
47.2 м2
Москва, Большая Очаковская улица, 42
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 47.5 кв.м.
47.5 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Южное Тушино, ул. Лодочная / 50.2 м² ./ ЖК ЮТУ/ Продажа торгового помещения.
50 м2
Москва, ЖК Юту
Олег Байкин
брокер объекта
пр-д Олимпийской Деревни, 5с1 - 37,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Optica Mag
37.3 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Ленинградский проспект, 71кБ/ 43.7 кв.в. / Продажа ПСН
43.7 м2
Москва, Ленинградский проспект, 71кБ
Олег Байкин
брокер объекта
пр-д Олимпийской Деревни, 5с1 - 51,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Горздрав
51.6 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1