+7 495 504-10-59
Id 157536
Братеевская, 16к1 / Продажа / готовый арендный бизнес / 35 кв.м.
Москва, Братеевская улица, 16к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
24 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 693 410 RUB)
34.9 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором "Аптека Вита" по адресу: Братеевская, 16к1, площадью 34.9 кв. м.
Ближайшая станция метро: Алма-Атинская – 1 мин. пешком. Центр плотного жилого массива. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Напротив пешеходный переход. Рядом остановка общественного транспорта. 7100 квартир в радиусе 500 м. Дефицит коммерческих помещений в районе.
Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже жилого 17-этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением. Открытая планировка с офисной отделкой. Высота потолков – 3.4 м. Электрическая мощность – 15 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 24 200 000 рублей, включая НДС.
Стоимость за кв.м: 693 409 рублей.
Арендаторы: аптека Вита.
МАП: 168 000 рублей, включая НДС.
ГАП: 2 016 000 рублей.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 12 лет с НДС и УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 34.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 24 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС.
Общий МАП: 168 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 016 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Братеевская улица, 16к1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Алма-Атинская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Алма-Атинская – 1 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Братеевская улица, 16к1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Алма-Атинская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Алма-Атинская – 1 мин. пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
34.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС.
Цена за все:
24 200 000 RUB
Общий МАП: 168 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 016 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 37.9 м² / Продажа ПСН
37.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Селигер Сити, корп. Н1 - 38.31 кв.м / Продажа ПСН
38.3 м2
Москва, ЖК Селигер Сити
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к9 - 34.2 кв.м / Продажа ПСН
34.2 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к9_Озёрная
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Движение Говорово - АБ с Горздравом
33.1 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово, к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 40.41 м² / Продажа ПСН
40.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 33.38 м² / Продажа ПСН
33.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 36.37 м² / Продажа ПСН
36.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 37.03 м² / Продажа ПСН
37 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 40.77 м² / Продажа ПСН
40.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 38.24 м² / Продажа ПСН
38.2 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7