Большой Тишинский переулок, 30 / 91 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором в ЖК Фантастик Хаус по адресу: Большой Тишинский переулок, 30 Пресненский район.
Объект расположен в престижном районе Москвы в шаговой доступности от станций метро Белорусская (14 минут пешком) и Краснопресненская (14 минут пешком). ЖК Фантастик Хаус находится в деловом кластере с высокой концентрацией бизнес-центров, жилых резиденций и гостиниц, что обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик. Рядом с жилым комплексом расположены ключевые остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся деловые центры "Москва-Сити", башня "Империя", "Серебряный город", ТРЦ "Афимолл Сити", бутики на Тверской улице, супермаркеты "Азбука Вкуса" и "ВкусВилл", многочисленные рестораны, фитнес-центры и салоны красоты.

Технические характеристики:
Общая площадь: 91 кв. м., с действующим арендатором – салоном красоты. Помещение расположено на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа и витринные окна. Высота потолков составляет 4 м. Коммуникации: электрическая мощность – по запросу, приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление. Выполнена офисная отделка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 120 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 1 318 682 рубля.
Арендатора: Моне
МАП: 750 000 рублей.
ГАП: 9 000 000 рублей.
ДДА до 2027 года
Тип договора: Прямая продажа.