+7 495 504-10-59
Id 157585
МО, г.о. Солнечногорск, мкр. Локомотивный, д. 13 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 529 кв.м.
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность:8.70%
124 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 234 405 RUB)
529.0 м2
Qr код
К продаже предлагается торговое помещение с арендатором "Пятерочка". Адрес: МО, г.о. Солнечногорск, мкр. Локомотивный, д. 13.
Микрорайон Локомотивный – это новый микрорайон, из четырех 9-ти этажных домов. Внутри благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, парки и озеленения. В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 529 кв. м., 1 этаж. Несколько отдельных входа с фасада. Разгрузочная зона, фасад крупного жилого комплекса комфорт-класса с благоустроенной территорией и инфраструктурой. Мощность электроэнергии - 120 кВт. Помещение оборудовано всем необходимым для торговли: электричество, вода, вентиляция, пожарная безопасность и связь.
Коммерческие условия:
Стоимость: 124 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 234 404 рублей.
Арендатор: Пятерочка
МАП: 900 000 рублей со 2-го года аренды.
ГАП: 10 800 000 рублей.
Срок договора: 15 лет от 01.01.25 года.
Индексация: 5% с 4-го года.
Окупаемость: 11.5 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 529 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 120 кВт.
Высота потолков: по запросу
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 124 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 080 000 RUB
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Близость метро: Зеленоград — Крюково
Транспортная доступность: Есть.
Окружение
Торговое окружение: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Адрес:
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Округ:
Близость метро:
Зеленоград — Крюково
Транспортная доступность:
Есть.
Торговое окружение:
школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Общая площадь:
529 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
120 кВт.
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
124 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 080 000
Окупаемость:
11.5 лет
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 593.6 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
593.6 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 472.5 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
472.5 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9