+7 495 504-10-59
Id 157620
г. Москва, пос.Марушкинское, ул. Горная, 33 ЖК «Родные кварталы» - Продажа Арендного бизнеса
г. Москва, деревня Марушкино, Горная улица
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
82 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 328 000 RUB)
250.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса в ЖК Родные Кварталы от застройщика А101.
г. Москва, пос.Марушкинское, ул. Горная. 33 корпус 3.3
Помещение с арендатором «Магнит».
ЖК "Родные кварталы" - проект комфорт-класса.14 блоков домов из нескольких невысоких корпусов, рассчитанных на 21500 жителей.
Торговое соседство:
В окружении «Родных кварталов» есть супермаркеты, несетевые продуктовые магазины. В ЖК активно развиваются сети.
Технические характеристики:
1 этаж жилого дома. Общая площадь 250 кв.м. Эл. мощность 45 кВт. Окна витринные по фасаду Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом
Коммерческие условия:
Стоимость - 82 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 328 000 рублей;
Арендатор "Магнит". ПДА на 10 лет. Безусловная индексация 6%
МАП - 700 000 рублей;
ГАП - 8 400 000 рублей;
6% о ТО, но не менее 700 000 рублей;
Окупаемость 9,8 лет.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Срок сдачи II квартал 2026 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 250 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 45
Высота потолков: 4
Парковка: да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 82 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО УСН
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: г. Москва, деревня Марушкино, Горная улица
Близость метро: Коммунарка
Транспортная доступность: да
Окружение
Торговое окружение: да
Адрес:
г. Москва, деревня Марушкино, Горная улица
Округ:
Близость метро:
Коммунарка
Транспортная доступность:
да
Торговое окружение:
да
Общая площадь:
250 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
45
Высота потолков:
4
Парковка:
да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО УСН
Цена за все:
82 000 000 RUB
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 220.14 м² / Продажа ПСН / под ресторан
220.1 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7