+7 495 504-10-59
Id 157698
ул. Добролюбова, 8к1 - 181 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
Москва, улица Добролюбова, 8к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.81%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 552 486 RUB)
181.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором «Налету» в ЖК «Руставели 14».
Адрес: г. Москва, СВАО, Бутырский район, ул. Добролюбова, 8к1. Ближайшие станции метро: Бутырская – 6 мин. пешком, Дмитровская – 11 мин. пешком. Первая линия домов. Жилой комплекс «Руставели 14» состоит из 16 корпусов высотой до 33 этажей. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в непосредственной близости расположены детские сады, школы, фитнес-центры, кафе и рестораны, банки и аптеки.
Технические характеристики:
Общая площадь: 181 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральное отопление. Рядом большая парковка, подходящая для грузового транспорта.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 100 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 552 486 рублей.
Арендатор: Заключён предварительный договор аренды с федеральной сетью «Пятёрочка» (формат «налету»).
Срок аренды: 10 лет.
МАП: 905 000 рублей, 6% от РТО.
ГАП: 10 860 000 рублей.
Получение ключей от Застройщика: Декабрь 2025 года.
Окупаемость: 9,2 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 181 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 905 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 860 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.81%
Расположение
Адрес: Москва, улица Добролюбова, 8к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бутырская,Дмитровская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, улица Добролюбова, 8к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бутырская,Дмитровская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
181 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
100 000 000 RUB
Общий МАП: 905 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 860 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.81%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 151.93 м² / Продажа ПСН
151.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Мурат
брокер объекта
Крымский Вал д. 8 -ПСН-165м2
165 м2
Москва, улица Крымский Вал, 8
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Чкаловская, 1 - 186,36 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Улыбка Радуги
186.4 м2
Щёлково, Чкаловская улица, 1