+7 495 504-10-59
Id 157934
Москва, Сиреневый б-р, 33/ Продажа / Готовый арендный бизнес / 60 кв.м.
Москва, Сиреневый бульвар, 33
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
32 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 540 000 RUB)
60.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором "Горздрав", площадью 60 кв.м. Объект расположен в новом жилом комплексе в Восточном округе Москвы, по адресу Сиреневый бульвар д. 33. Развитая инфраструктура. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Ближайшие станции метро Щелковская находится в 8 минутах пешком. Помещение имеет хорошую визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Напротив находится ТЦ София и ТЦ Первомайский.
Технические характеристики:
1-ый этаж 19-ти этажного жилого дома. Площадь помещения - 60 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высокие потолки - 5,5 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Витринное остекление, открытая планировка. Парковка у входа. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 32 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. 540 000 рублей.
Арендатор: Горздрав
МАП: 225 000 рублей.
ГАП: 2 700 000 рублей.
Индексация: 5%
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 60 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 5.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 32 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН.
Общий МАП: 225 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 700 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Сиреневый бульвар, 33
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро Щелковская находится в 8 минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Сиреневый бульвар, 33
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро Щелковская находится в 8 минутах пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
60 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
5.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН.
Цена за все:
32 400 000 RUB
Общий МАП: 225 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 700 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
МО, Одинцовский го, с. Лайково, дом 68 - 54,5 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Продукты
54 м2
с. Лайково, дом 68
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Субботина Анна
брокер объекта
Академика Павлова д.28 / 48.6 кв.м / Продажа помещения
48.6 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29