Id 157972

ул. Василисы Кожиной, 29 - 1523 кв. м. - Аренда / ПСН /ТЦ / Автосалон / Автосервис / Склад / Производство

адрес Москва, улица Василисы Кожиной, 29

Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Лофт
Офис
Общепит
ТЦ
Медицина
Автобизнес
Склад

5 330 500 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 3 500 RUB)

1 523.0 м²

Qr код

Предлагается в аренду трехуровневое здание ангарного типа под любой современный бизнес.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Филевский парк, ул. Василисы Кожиной, 29. Объект расположен в развитом и престижном районе с богатой социальной, транспортной и рекреационной инфраструктурой. В пешей доступности находятся станции «Филёвский парк» (11 минут) и «Минская» (16 минут). Остановки общественного транспорта находятся в 2-3 минутах ходьбы от здания. Локация характеризуется интенсивным автомобильным потоком по ул. Василисы Кожиной, являющейся одной из ключевых транспортных артерий района, а также постоянным пешеходным трафиком от жилых кварталов и станций метро.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1 523 кв. м. Трехуровневое здание ангарного типа с индивидуальной планировкой. Панорамное остекление.
Цокольный этаж: Прямой въезд с улицы. Размещены сервисная зона, мойка, шиномонтажа или оборудованный склад.
Первый этаж: Сквозной въезд-выезд с улицы. Свободное пространство для шоу-рума, зоны приема клиентов, основного производства или торговли.
Второй этаж: Готовая офисная зона на 4 кабинета, рассчитанная на 15 рабочих мест. Высота потолков: 7 м.
Коммуникации: Подведено 150 кВт электрической мощности, есть возможность увеличения. . Все необходимые мокрые точки и инженерные системы.
Территория: Асфальтированный, огороженный участок 0,5 га (50 соток). Идеально для парковки клиентов и сотрудников, организации логистики или хранения техники. Территория находится под охраной, имеется КПП со шлагбаумом и два контролируемых въезда-выезда.
Индивидуальное газовое отопление. ГВС вода от котла. ХВС и канализация городские.

Возможное назначения:
Автосервис, СТО, шоу-рум, автосалон, фитнес-центр, спортивный зал, производство, склад, торговая площадка, учебный центр, выставочное пространство и многое другое.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в мес.: 5 330 500 руб. НДС.
Ставка за 1 кв.м. в мес.: 3 500 руб. с НДС.
Ставка за 1 кв. м. в год: 42 000 руб. с НДС.