Отрадное, Пятницкое ш., 1с1 - 2570 кв. м. - Аренда торговой площади

Аренда торгового помещения в ТЦ Отрада общей площадью 2 570 кв.м.
Адрес: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Отрадное, Пятницкое ш., 1с1. Объект расположен вдоль Пятницкого шоссе — одной из ключевых магистралей района. Пешком от станций «Пятницкое шоссе» — 21 минута, «Митино» — 30 минут. Рядом с комплексом остановка общественного транспорта. Для сотрудников организован бесплатный транспорт от/до станций метро. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРЦ «Отрада» с гипермаркетами «ОКЕЙ», «ОБИ», кинотеатром и ресторанами. Также рядом находятся детские сады, школы, клиника «МЕДСИ», аптеки и супермаркеты («Перекресток», «Пятерочка», «Магнит»).

Технические характеристики:
Площадь: 2 570 кв. м. Высота потолков: 9 м. Нагрузка на пол: 10 тонн/кв.м. Покрытие пола: Антипылевое. Отопление: Автономное. Электрическая мощность: 150 кВт (есть возможность увеличить).
Инженерные коммуникации: возможность подключения всех необходимых систем.
Погрузочно-разгрузочная зона и ворота: 2 ворот на уровне земли (для малотоннажного транспорта). Возможность установки доковых ворот (Dock Shelters) по запросу. Просторная зона разгрузки/погрузки для фур.
Дополнительные возможности: Организация офисных помещений внутри комплекса. Зоны сборки, упаковки и стеллажного хранения. Размещение производственных линий (согласовывается индивидуально).
Парковка для грузового и легкового транспорта. Готовность к въезду: март 2026 года.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 4 283 333 рублей в месяц. с НДС (22%)
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 1 667 рублей. с НДС (22%)
Ставка за 1 кв. м. в год: 20 000 рублей. с НДС (22%)