Id 158020

проезд Стройкомбината, 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 256 кв.м.

адрес Москва, проезд Стройкомбината, 1

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 10.5 года

Доходность:9.52%

138 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 539 906 RUB)

255.6 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Яндекс Лавка" по адресу: проезд Стройкомбината, д.1, площадью 255.6 кв.м. Новый полностью заселенный ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Данный объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Технические параметры:
Помещение общей площадью 255.6 кв.м. Первый этаж 33-х этажного жилого дома. 2 Отдельных входа с фасада, свободная планировка. Высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 52-кВт с возможностью увеличения.

Коммерческие условия:
Стоимость: 138 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 539 906 рублей.

Арендатор: Яндекс Лавка
МАП: начиная с 25 месяца аренды 1 100 000 рублей, начиная с 37 ого месяца аренды 1 200 000 рублей.
ГАП: 13 200 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: от 31.10.2025 года на 7 лет
Окупаемость: 10,5 лет.

1/ 8

Позвонить

скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 255.6 м²

Этаж: 1

Всего этажей: 33

Электрическая мощность: 52 кВт.

Высота потолков: 3.8 м.

Парковка: Есть.

Коммерческие условия

Цена за все: 138 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.

Общий МАП: 1 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 13 200 000 RUB

Окупаемость: 10.5 года

Доходность: 9.52%

Расположение

Адрес: Москва, проезд Стройкомбината, 1

Округ: Западный административный округ

Близость метро: Давыдково,Озёрная,Очаково

Транспортная доступность: станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения.

Окружение

Торговое окружение: Большое

Расположение

Адрес:

Москва, проезд Стройкомбината, 1

Округ:

Западный административный округ

Близость метро:

Давыдково,Озёрная,Очаково

Транспортная доступность:

станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения.

Окружение

Торговое окружение:

Большое

Технические характеристики

Общая площадь:

255.6 м²

Этаж:

Всего этажей:

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

52 кВт.

Высота потолков:

3.8 м.

Парковка:

Есть.

Коммерческие условия

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо.

Цена за все:

138 000 000 RUB

Общий МАП: 1 100 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

13 200 000

Окупаемость:

10.5 года

Доходность:

9.52%

Планировка

1/ 1

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон +7 495 504-10-59

email gibadulin@s5d.ru

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

По площади

По бюджету

Павел

брокер объекта

проезд Стройкомбината, 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 256 кв.м.

Арендный бизнес Многофункциональный С отдельным входом Торговая Новостройка

Технические характеристики

Коммерческие условия

Расположение

Окружение

Планировка

Павел

Найдите лучшее место для жизни, бизнеса, инвестиций

Похожие объекты

Павел

Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.

Рыбаков Александр

г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ

Инна Васильева

Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Шаклеина Юлия

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.

Инна Васильева

3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ

Виктория

ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку

Инна Васильева

2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами

Ирина Головина

г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН

Никифоров Андрей

г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину

Олеся Шайхисламова

Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2

Воробьев Алексей

Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения

Мурат

МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

Уралов Константин

Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка

Шаклеина Юлия

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.

Сухарев Михаил

г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

Инна Васильева

3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ

Мурат

Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение

Чернов Андрей

Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон

Никифоров Андрей

МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope

Павел

Москва, ЦАО, ул. Сретенка, 1С1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 310 кв.м.

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций