+7 495 504-10-59
Войти

Id 158058

Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.

адрес Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 7.3 года

Доходность:13.64%

105 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 300 172 RUB)

площадь 349.8 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Магнит", по адресу: Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4, площадью 349.8 кв.м.

Ближайшая станция МЦД - Зеленоград — Крюково, 7 минут на транспорте. ЖК "Зеленый парк" состоит из 14 корпусов переменной этажности (от 11 до 28 этажей), рассчитанных на 3 426 квартир. Первая линия пешеходного бульвара. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района. Ключи - не позднее августа 2026 года.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже -349.8 кв.м. 3 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Мощность электроэнергии - 68 кВт. Высота потолков - 5.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Витринные окна.

Коммерческие условия:
Стоимость: 105 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 300 172 рублей.

Арендатор: Магнит.
МАП: 1 200 000 рублей.
ГАП: 14 400 000 рублей.
Окупаемость: 7.3 года.

1/ 7
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 349.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 25

Электрическая мощность: 68 кВт

Высота потолков: 5.5 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 105 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 14 400 000 RUB

Окупаемость: 7.3 года

Доходность: 13.64%

карта

Расположение

Адрес: Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4

Близость метро: Зеленоград — Крюково,Фирсановская

Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Зеленоград — Крюково, 7 минут на транспорте.

Окружение

Торговое окружение: Большое.

Адрес:

Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4

Округ:

Близость метро:

Зеленоград — Крюково,Фирсановская

Транспортная доступность:

Ближайшая станция МЦД - Зеленоград — Крюково, 7 минут на транспорте.

карта

Торговое окружение:

Большое.

Общая площадь:

349.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

25

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

68 кВт

Высота потолков:

5.5 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

105 000 000 RUB

Общий МАП: 1 200 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

14 400 000

Окупаемость:

7.3 года

Доходность:

13.64%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Воробьев Алексей

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения

165 249 000 RUB

Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения

Площадь 384.3 м2

Локация Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9

Сухарев Михаил

брокер объекта

Подробнее г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

135 000 000 RUB

г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

Площадь 351 м2

Локация квартал № 160

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

170 000 000 RUB

Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

Площадь 349.2 м2

Локация Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит

80 000 000 RUB

Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит

Площадь 339 м2

Локация Москва, Востряковское шоссе, 7с6

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит

400 000 000 RUB

Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит

Площадь 415.6 м2

Локация Московский, 1-й микрорайон, 1

Шагитов Марат

брокер объекта

Подробнее Москва, проезд Стройкомбината, 1

185 000 000 RUB

Москва, проезд Стройкомбината, 1

Площадь 328 м2

Локация Москва, проезд Стройкомбината, 1

Никифоров Андрей

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину

183 360 000 RUB

г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину

Площадь 305.6 м2

Локация Москва, Чкаловский бульвар, 6к1

Павел

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м

81 200 000 RUB

г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м

Площадь 286 м2

Локация Москва, Полоцкая улица, 23

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

178 800 000 RUB

Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

Площадь 329 м2

Локация Москва, Русаковская улица, 29

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.

280 000 000 RUB

Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.

Площадь 368 м2

Локация Москва, Воронцовская ул., 9с1

1/ 10