Амурская ул., 1Ак2 -57 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Дринкит

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Level Амурская».
Адрес: г. Москва, ВАО, р-н Гольяново, Амурская ул., 1Ак2. В шаговой доступности станции метро «Черкизовская» (11 мин.) и «Локомотив» (16 мин.), остановки наземного транспорта (3-5 мин.) и близость МЦК. Помещение находится в центре жилого кластера с охватом более 5000 квартир (ЖК «Level Амурская», «Амурский парк», дома по программе реновации), что гарантирует стабильно высокий поток людей. Развитая инфраструктура в непосредственной близости: «Леруа Мерлен», «METRO», «Перекрёсток», «ВкусВилл», фитнес клубы, поликлиники, банки, салоны красоты, химчистка, кафе и рестораны.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 57 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамные витрины, высокие потолки 4 м, чистовая отделка. Коммуникации: Электроснабжение 45 кВт с возможностью увеличения мощности, центральное отопление. Круглосуточная охрана, бесплатная парковка для легкового и грузового транспорта.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 68 692 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 1 205 123 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть кофеен «Дринкит».
МАП: 478 000 рублей.
Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 10 лет.
Индексация: безусловная, 7% ежегодно.
Окупаемость: 12 лет.