+7 495 504-10-59
Id 158149
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 194 729 RUB)
770.3 м2
Qr код
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» и земельным участком, МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А.
20 минут на авто от ст. МЦД «Железднодорожная». 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Рядом – ЖК
«Новое Бисерово», состоящий из 6 корпусов высотой от 12 до 17 этажей.
Высокий пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Площадь 770,3 кв.м. 1 830 м2 Площадь земельного участка.
4 м Высота потолков. 150 кВт Электрическая мощность.
Свой отдельный паркинг. Электричество центральное. Есть скважина, септик, а также возможность подключения газа.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 150 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 194 729 рублей.
Арендатор:
1. Пятерочка (625,6 м2), ДДА на 10 лет
МАП по 1 году: 1 003 200 ₽/мес, МАП со 2-го года 1 065 900 ₽/мес
РТО 5%,Безусловная индексация 5% с 37-го месяца
2. Здравсити (39,7 м2) МАП по 1 году 85 000 руб, далее безусловная индексация 5%, ДДА на 5 лет
На остаток площади 80 м2 в переговорах с арендаторами по ставке 190 000 руб в месяц.
Потенциальный общий МАП здания по 1 году 1 280 000 ₽/мес.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 770.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 360 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: 20 минут на авто от ст. МЦД Железднодорожная
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Округ:
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
20 минут на авто от ст. МЦД Железднодорожная
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
770.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
150 000 000 RUB
Общий МАП: 1 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 360 000
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
sd@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 795 м²./ Продажа ПСН
795 м2
деревня Кувекино