+7 495 504-10-59
Id 158151
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
91 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 189 095 RUB)
486.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Даркстор Озон", по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1, площадью 486 кв.м.
Ближайшая станция метро - Молодёжная, 12 минут пешком. Первая линия. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный жилой массив. Сложившееся торговое окружение, рядом автобусная остановка.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 486 кв.м. 1 этаж 5-этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Мощность электроэнергии 65 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 3 м. Есть парковка, витринные окна по фасаду. Зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость: 91 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 189 094 рублей.
Арендатор: Даркстор Озон.
МАП: 900 000 рублей.
ГАП: 10 800 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора - 7 лет от 2024 года.
Окупаемость: 8.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 486 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 65 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 91 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 800 000 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Молодёжная, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Молодёжная, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
486 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
65 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
91 900 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 800 000
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12